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Wohnbau-Studio Stuttgart

Beste Qualität, 1A-Standorte und anspruchsvolle Architektur: Das sind seit mehr als 40 Jahren die Markenzeichen der Wohnbau-Studio Planungsgesellschaft mbH & Co. Bauträger KG


Wohnbau-Studio Stuttgart – Wohnen in Stuttgarts besten Lagen

1976 von Michael Schaber gegründet und mittlerweile zusammen mit seinen drei Kindern Christine, Alexander und Barbara geführt, setzt das erfolgreiche Familienunternehmen mit seinen Projekten immer wieder besondere Akzente im Stuttgarter Immobilienmarkt. Der ausgezeichnete Ruf des Wohnbau-Studios gepaart mit jahrzehntelangem Know-how und dem richtigen Gespür für innovative Trends sind dabei bewährte Garanten für einen hohen Kundenzuspruch.

Ob Haus oder Wohnung: Wer sich in Stuttgart und der Region mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu erwerben, für den ist dies zunächst einmal in finanzieller Hinsicht eine bedeutende Entscheidung. Schließlich gehören die Schwabenmetropole und ihr Umland seit Jahren bundesweit zu den gefragtesten und damit wertigsten Pflastern der Republik. Tendenz: weiter steigend. Dessen ungeachtet ist die Nachfrage immens, das Angebot dagegen rar. Der Markt ist folglich hart umkämpft – insbesondere auch seitens der Immobilienunternehmen. Angesichts der Tatsache, dass nicht jedes Angebot das hält, was es verspricht, ist es für anspruchsvolle Kunden daher umso wichtiger, bei der Auswahl des geeigneten Bauträgers oder Maklers strenge Anforderungen an das betreffende Unternehmen zu stellen.


Seriosität, Erfahrung, Verlässlichkeit und Vertrauen sind dabei zentrale Kriterien, an denen sich ein Unternehmen messen lassen sollte. Und dass in diesen Punkten immer wieder ganz schnell der Name Wohnbau-Studio fällt, kommt nicht von ungefähr. Schließlich steht der Stuttgarter Dienstleister seit mehr als vier Jahrzehnten für die kompetente und persönliche Betreuung von inzwischen weit über 5.000 zufriedenen Kunden, für die qualitativ hochwertige Objekte in den besten Lagen von Stuttgart und Umgebung realisiert und vermittelt wurden. Der Erfolg des Unternehmens hat zugleich einen weiteren für die Kunden erfreulichen Effekt: Bei den finanzierenden Banken genießt das Wohnbau-Studio ebenfalls einen hervorragenden Ruf, was angesichts des erschwerten Kapitalzugangs für viele Bauträgerunternehmen durch Basel III ein entscheidender Vorteil ist und die finanzielle Basis für eine reibungslose Abwicklung bildet. Davon profitieren insbesondere auch die Kunden, deren jeweilige Hausbank bei der Vergabe eines Immobilien-Darlehens erfahrungsgemäß genau hinschaut, mit welchem Bauträger zusammengearbeitet wird.

Die zweite Familiengeneration entwickelt die bewährten Firmengrundsätze konsequent weiter

Neben den attraktiven Objekten, die das Wohnbau-Studio als Referenz aufweisen kann respektive im Portfolio sowie in der Realisierung und Projektierung hat, spielt für den Erfolg des Unternehmens aber noch ein weiterer Faktor eine wichtige Rolle: die Familie, die zusammen mit den rund 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine harmonische Einheit bildet. „Dass alle meine drei Kinder in die Firma eingestiegen sind und die Fortsetzung des Unternehmens und die Zukunft unserer Mitarbeiter für die kommenden Jahrzehnte damit in fähigen Händen liegt, betrachte ich als großes Geschenk und Glück“, freut sich Michael Schaber, der das Wohnbau-Studio 1976 gegründet hat. „Gleichermaßen jahrelange Erfahrung und Expertise sowie innovatives Impuls-Denken in unserer vierköpfigen Geschäftsführung präsent zu haben, betrachten wir als Wettbewerbsvorteil und sind dankbar dafür. Die richtige Mischung macht es“, erläutert Barbara Schaber.


An den Firmengrundsätzen rüttelt die zweite Generation dabei keineswegs, schließlich haben diese sich über die Jahrzehnte bestens bewährt. Soll heißen: Bauen mit höchsten Anforderungen an Ästhetik und Qualität – und das in den schönsten Lagen, mit durchdachter Planung und innovativen Ideen sowie dem Anspruch zufriedener Kunden. All dies äußert sich im Einzelfall darin, dass besagte Toplagen – etwa am Killesberg, in der Gänsheide, in Degerloch, Sillenbuch, Riedenberg, Möhringen und Vaihingen oder in Ostfildern, Esslingen, Böblingen und Sindelfingen – mit hochwertiger Architektur und großzügigen Lösungen sowie ausgefeilte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen und ausgewählten Materialien kombiniert werden. „Dies führt zu einer hohen Wertbeständigkeit, die sich nicht nur während der eigenen Zeit in Haus oder Wohnung, sondern auch bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf auszahlt“, betont Michael Schaber.

Individuelle Planung und modernste Standards durch eigene Architekten und namhafte externe Architekturbüros

Zu diesem Zweck verfügt das Wohnbau-Studio über hauseigene erfahrene und qualifizierte Architekten und Projektleiter, die für jedes Projekt ein der Umgebung angepasstes Konzept erarbeiten und die Kunden – ob Selbstbezieher oder Kapitalanleger – im Rahmen der Möglichkeiten auch bei individuellen Umplanungs- und Optimierungswünschen unterstützen. Um das aktuell beim Wohnbau-Studio in der Entwicklung und Ausführung befindliche Projektvolumen von circa 100 Millionen Euro erfolgreich umsetzen zu können, stehen dem Unternehmen darüber hinaus verlässliche, häufig ebenfalls familiengeführte Partnerfirmen aus der Region zur Seite, mit denen über Jahrzehnte gewachsene Verbindungen bestehen. „Unser Anspruch ist, mit Herz, Leidenschaft und Verstand für die Kunden ein fantastisches Wohngefühl ohne Kompromisse zu schaffen“, sagt Alexander Schaber. Dazu gehört selbstverständlich, dass die Immobilie im Falle eines Neubaus auch energetisch den neuesten technischen Standards entspricht.

Neben der Zusammenarbeit mit namhaften Stuttgarter Architekturbüros wie Bernd Frank, Bottega & Ehrhardt, Frank Ludwig und Schwarz Architekten ist dem Wohnbau-Studio durch seine gute internationale Vernetzung in der Immobilienbranche ein weiterer Coup für ein neues Projekt in Stuttgart gelungen: Für ein Neubau-Projekt in prägnanter Lage konnte kein Geringeres als das New Yorker Büro Richard Meier & Partners Architects gewonnen werden. Der Name des US-amerikanischen Stararchitekts steht unter anderem für das Getty Center in Los Angeles, das Museum für Zeitgenössische Kunst in Barcelona und das Museum Frieder Burda in Baden-Baden, um nur drei von unzähligen Beispielen zu nennen.


In der 40-jährigen Firmengeschichte wurde übrigens nicht nur der gehobene Wohnungsneubau ausgeführt, auch Investorenimmobilien wie zum Beispiel hochwertige Studentenwohnheime hat das Wohnbau-Studio verwirklicht. Bereits 2006 realisierte der Bauträger als erstes privates Unternehmen im Einzugsbereich der Universität Hohenheim das Studentenwohnheim Campo I mit über 100 Wohnungen an der Steckfeldstraße. Nachdem die Unterkunft von den Studenten gut angenommen wurde, folgten zwei weitere Campo-Wohnheime, deren Zimmer ebenfalls schnell vermietet waren. Aktuell entsteht in Plieningen ein weiteres Wohnheim mit 62 Einheiten, in Planung ist zudem in Zusammenarbeit mit dem renommierten Kasseler Architekturbüro HHS ein Objekt in Stuttgart-Vaihingen mit 125 Appartements. Letzteres dürfte dabei überregional für Interesse sorgen: es wird eines der weltweit ersten Studentenwohnheime sein, das als Effizienzhaus Plus konzipiert ist – also mehr Energie generiert, als es verbraucht.

Erfolgreich auch als Makler bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Aber das Unternehmen kann nicht nur „neu“, sondern auch „gebraucht“. Dabei hat die Vertriebsmannschaft im Vermittlungsbereich ebenfalls den hohen Anspruch, eine seriöse und individuelle Betreuung zu bieten – von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Eingang des Kaufpreises beim Kunden. „Unser Bestreben ist, den Zeitaufwand unserer Kunden zu minimieren und die Abwicklung des Verkaufs für sie so angenehm wie möglich zu gestalten“, verspricht Christine Schaber. Damit die Immobilie in gute Hände kommt, wird nach der Wertermittlung der richtige Kaufpreis festgelegt und ein attraktives Exposé erstellt. In der bestens gepflegten Kundendatenbank des Wohnbau-Studios befindet sich dabei eine Vielzahl vorgemerkter Interessenten.

Darüber hinaus sind die Immobilienexperten in der fairen Preisfindung geübt und können diese im Sinne ihrer Kunden professionell durchführen. Zum Dienstleistungs-Portfolio gehören außerdem die Begleitung durch den teilweise sehr komplexen rechtlichen und vertraglichen Dschungel sowie die Prüfung der Objektunterlagen, damit einem reibungslosen Verkauf nichts im Wege steht. Und durch die über Jahre entwickelten Netzwerke zu Banken und Finanzberatern, Notaren und Ämtern, Planern und Handwerkern können die Profis den Kunden auch in diesen Belangen behilflich sein.


Die Symbiose von Bauträger und Makler wie im Falle des Wohnbau-Studios hat noch einen weiteren positiven Effekt: Denn soll eine bereits bestehende Immobilie eines Kunden vermittelt werden und plant der Käufer einen Umbau beziehungsweise eine Modernisierung, erstellen die Planer und Architekten des Unternehmens auf Wunsch detaillierte Skizzen, wie die Wunschimmobilie anschließend aussehen kann. Ebenso kann aufgrund der technischen Expertise im Unternehmen der Kostenrahmen für einen möglichen Umbau geschätzt werden.

Nicht vergessen werden darf schließlich die Rundum-Betreuung in Sachen Vermietung. Die Palette reicht hier von der Erstbesichtigung mit Bewertung, der Exposé-Erstellung bis hin zur Auswahl passender Mieter und der Durchführung von Wohnungsabnahmen vor Ort.

Alles aus einer Hand, könnte man also sagen. Und das regelmäßig gepaart mit innovativen Ideen als ganz wesentliche Grundlage für einen Unternehmenserfolg, der damit zweifelsohne auch in Zukunft gesichert ist.

Artikel von www.top-magazin.de/stuttgart